Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Amiens

36 copropriétés d'Amiens sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 14 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

36syndics bénévoles

14syndicats coopératifs

6 lotstaille médiane (bénévoles)

3,2 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic amiénois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 26

11 à 30 lots 6

31 à 60 lots 2

61 à 150 lots 2

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Amiens, 485 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 29 cabinets sont actifs à Amiens.

Les copropriétés en syndic bénévole à Amiens

36 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

rue René Coty Syndicat de Copropriete du Parc Rene Coty N°1 82 1949 à 1974 07/02/2027 82 lots
23 rue du Maréchal de Castries Syndicat des Copropriétaires de la Résidence Assas 91 1949 à 1974 30/04/2027 91 lots
2 rue Jacques Brel Residence Saint Ladre II 50 1975 à 1993 13/03/2028 50 lots
2 rue Jean-François Millet Syndicat des Copropriétaires Vallée Saint-Ladre 1 50 Non renseignée 31/07/2028 50 lots
146 rue du Faubourg de Hem Syndicat des Coproprietaires Residence St Firmin 17 1994 à 2000 18/05/2027 17 lots
174 rue Jeanne d'Arc — 13 Avant 1949 31/01/2027 13 lots
65 rue du Maréchal de Castries Résidence Antibes 1 30 1975 à 1993 13/12/2026 30 lots
1 allée de Vallauris Residence Antibes 2 22 Non renseignée 12/01/2027 22 lots
83 rue Saint-Roch Saint Roch Demi-Lune 14 1994 à 2000 30/11/2027 14 lots
68 rue de Castille Copro 68 Rue de Castille Amiens 4 Non renseignée 23/10/2027 4 lots
1 rue Lhomond — 3 1949 à 1974 21/12/2026 3 lots
7 rue Jean Calvin Sdc 7 Rue Jean Calvin 7 Avant 1949 30/09/2027 7 lots
1 place Gambetta Syndicat des Coproprietaires 1 Place Gmbetta 80000 13 1949 à 1974 08/04/2027 13 lots
107 Chs Saint-Pierre Syndicat des Coproprietaires 10 1994 à 2000 31/07/2027 10 lots
15 rue Marc Sangnier Syndicat des Co-Proprietaires 15 Rue Marc Sangnier 7 1975 à 1993 18/03/2029 7 lots
15 rue des Sergents Copropriete 15 Rue des Sergents 6 1949 à 1974 25/05/2027 6 lots
19 chemin des Hayettes Residence 19 Chemin des Hayettes 7 2001 à 2010 16/12/2026 7 lots
97 rue de Paris — 6 Avant 1949 21/04/2028 6 lots
22 rue Blasset — 7 Non renseignée 16/07/2029 7 lots
64 rue Claudius Antoine Serrassaint Coprop 64 Rue Claudius Serrassaint 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
59 rue Léon Dupontreué Dupontreue 4 2001 à 2010 08/04/2028 4 lots
29 rue Cozette Syndicat des Copropriétaires du 29 Rue Cozette 7 Avant 1949 30/06/2027 7 lots
35 rue Lescouvé Copropriete 35 Rue Lescouve 3 1994 à 2000 19/07/2028 3 lots
45 rue des Jacobins Peter/saba/hakim 3 Avant 1949 25/06/2027 3 lots
2 rue d'Elbeuf Syndic des Tilleuls 3 Avant 1949 21/08/2027 3 lots
24 rue Emile Zola Copropriété Zola 6 Avant 1949 21/10/2026 6 lots
27 rue Evrard de Fouilloy — 4 1949 à 1974 03/10/2028 4 lots
29 rue des 3 Cailloux Sdc 36 Rue Saint Jean et 68 Rue de Bernières Caen 6 Avant 1949 31/10/2026 6 lots
4 rue Adéodat Lefèvre Sdc 4 Rue Adeodat Lefevre 80000 Amiens 5 Non renseignée — 5 lots
43 rue Vatable Sdc 43 Rue Vatable 6 Avant 1949 22/02/2027 6 lots
12 rue Jeanne d'Arc Syndic Benevole 5 1949 à 1974 30/06/2027 5 lots
10 rue au Lin Copropriété 10 Rue au Lin 4 1949 à 1974 30/12/2026 4 lots
645 rue de Rouen — 4 1949 à 1974 — 4 lots
26 rue Janvier Syndic Bénévole 26 Rue Janvier Amiens 3 Avant 1949 09/03/2029 3 lots
52 rue du Don — 3 Non renseignée 11/05/2027 3 lots
69 boulevard du Cange — 3 Non renseignée 01/04/2027 3 lots

Les syndicats coopératifs à Amiens

14 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

rue René Coty Syndicat de Copropriete du Parc Rene Coty N°1 82 1949 à 1974 07/02/2027 bénévole 82 lots
23 rue du Maréchal de Castries Syndicat des Copropriétaires de la Résidence Assas 91 1949 à 1974 30/04/2027 bénévole 91 lots
2 rue Jacques Brel Residence Saint Ladre II 50 1975 à 1993 13/03/2028 bénévole 50 lots
1 allée de Vallauris Residence Antibes 2 22 Non renseignée 12/01/2027 bénévole 22 lots
68 rue de Castille Copro 68 Rue de Castille Amiens 4 Non renseignée 23/10/2027 bénévole 4 lots
40 rue René Boileau Résidence du 40 Rue René Boileau Amiens 7 1994 à 2000 31/12/2024 non déclaré 7 lots
7 rue Jean Calvin Sdc 7 Rue Jean Calvin 7 Avant 1949 30/09/2027 bénévole 7 lots
19 chemin des Hayettes Residence 19 Chemin des Hayettes 7 2001 à 2010 16/12/2026 bénévole 7 lots
5 rue Saint-Germain — 5 1949 à 1974 25/10/2025 non déclaré 5 lots
93 Chs Saint-Pierre — 10 Non renseignée 30/06/2026 non déclaré 10 lots
16 place Saint-Michel — 7 Avant 1949 15/02/2026 non déclaré 7 lots
645 rue de Rouen — 4 1949 à 1974 — bénévole 4 lots
2 rue Vaquette Clabaux/trombi 3 Avant 1949 01/01/2025 non déclaré 3 lots
26 rue Janvier Syndic Bénévole 26 Rue Janvier Amiens 3 Avant 1949 09/03/2029 bénévole 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Amiens ?

36 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 3,2 % du parc d'Amiens. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 14 copropriétés d'Amiens sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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